Aktuell gibt es die Chance eine sanierte Eigentumswohnung besonders günstig zu finanzieren. Nach aktueller Förderkulisse kann der Staat dabei einen Zuschuss zur Tilgung von bis zu 67.500 € zu Ihrem Immobilienkredit gewähren.
-
Was wird saniert?
Wir vermitteln Wohnungen, bei denen eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt wird – mit dem Ziel, möglichst hohe Effizienzstandards zu erreichen, um so möglichst hohe Zuschüsse für Sie zu sichern. Typische Sanierungsmaßnahmen sind zum Beispiel:
– Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke
– Austausch von Fenstern und Außentüren
– Einbau effizienter Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe, Fernwärme, Biomasse) -
So funktioniert die Förderung: zinsgünstiges Darlehen + echter Zuschuss
Die Förderung über das KfW-Programm 261 (BEG Wohngebäude) besteht aus zwei Teilen:
1. Zinsgünstiges Förderdarlehen bis zu 150.000 € je Wohneinheit
2. Tilgungszuschuss von bis zu 45 % auf dieses Darlehen – dieser Anteil muss nicht zurückgezahlt werden -
Wie wirkt sich der Darlehensdeckel aus?
- Auch bei höheren Wohnungskaufpreisen können Sie ein Förderdarlehen über 150.000 € beantragen – und den vollen Zuschuss erhalten.
- Bei niedrigeren Wohnungspreisen wird auch der Zuschuss anteilig kleiner. -
Beispielhafte Tilgungszuschüsse nach Effizienzhausstandard *
Zielstandard Zuschuss Max. Zuschuss Effizienzhaus 85 15 % 22.500 € Effizienzhaus 70 25 % 37.500 € Effizienzhaus 55 30 % 45.000 € Effizienzhaus 40 45 % 67.500 €
Die angegebenen Werte stellen die höchstmöglichen Zuschüsse dar. Sie ergeben sich aus der Kombination des jeweiligen Effizienzhausstandards mit EE- oder NH-Klasse (+5 pp) sowie den Boni für Worst Performing Buildings (+10 pp) und serielle Sanierung (+15 pp), wobei WPB und SerSan zusammen auf maximal +20 pp gedeckelt sind. Ohne diese Boni liegen die Zuschüsse niedriger. Rechtsgrundlage: KfW-Programm 261 – BEG Wohngebäude, Stand August 2025. Die tatsächliche Förderhöhe hängt von den jeweils individuellen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Programmbedingungen ab.
Direkter Zugriff auf förderfähige sanierte Bestandsbauten
Wir sind auf förderfähige Immobilien spezialisiert und können Ihnen Zugang zu ausgewählten Eigentumswohnungen verschaffen, die für wachstumsstarke Märkte wie Studierendenwohnen, Singlewohnungen oder altersgerechtes Wohnen konzipiert sind.
Unsere Objekte befinden sich in Lagen mit stabiler Nachfrage, die in der Regel nachhaltige Mieterträge ermöglichen. Zudem profitieren diese Immobilien von positiven Entwicklungen im gesellschaftlichen und wohnwirtschaftlichen Umfeld, was ihre Attraktivität regelmäßig steigert.
